昨日，長沙迎來2018年首次土地拍賣。長沙縣人民東路以南076地塊，以底價13537萬元成交。而隨著長沙房地產調控成效顯現(xiàn)，上周長沙一手住宅成交套數(shù)環(huán)比銳減25%。

    上海百聯(lián)1.35億元奪標

    據(jù)長沙縣國土資源網上交易系統(tǒng)顯示，[2017]網掛76號地塊位于長沙縣人民東路以南、黃金大道以西、天祥路以北，出讓面積為89050.01，規(guī)劃用途為商業(yè)用地。地塊掛牌起始價為13537萬元。

    此外，在出讓條件一欄，076地塊標明需要規(guī)劃建設大型商業(yè)項目，且參與競買人要在國內運營奧特萊斯等商業(yè)項目4個以上，受讓方還須自持物業(yè)30%以上。

    業(yè)內人士認為，從位置來看，該地塊位于黃花機場附近，周邊配套較為薄弱，或將建設成長沙縣第一家奧特萊斯。

    最終該地塊由上海百聯(lián)資產控股有限公司和長沙冰宇實業(yè)有限公司聯(lián)合以底價競得。

    長沙一手住宅成交銳減

    到了年末歲尾，長沙房地產調控成效顯現(xiàn)。

    據(jù)湖南中原地產數(shù)據(jù)顯示，2017年12月第4周（12.24-12.30），長沙內五區(qū)一手住宅成交2685套，成交面積30.1萬平方米，環(huán)比分別下跌25%、26%。而在供應方面，內五區(qū)新增商品住宅772套，10.28萬平方米，供應套數(shù)、面積環(huán)比分別下跌68%、60%。

    湖南中原地產總經理胡治鋼認為，2018年1月預計有41個項目開盤入市，相比上月基本持平，若按照近兩個月開盤兌現(xiàn)率97%，以及2017全年開盤兌現(xiàn)率70%的表現(xiàn)，均可以預見1月長沙樓市供應環(huán)境競爭激烈，加之客戶越發(fā)稀缺，供不應求恐將逆轉。因此建議各項目加大尋客力度，避開競品入市高峰期。

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